Entre Saint-Astier et Saint-Germain-du-Salembre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.8/10 et 3.1/10), tandis que Saint-Germain-du-Salembre est la plus abordable des deux.
Saint-Astier se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Germain-du-Salembre l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 439 € à Saint-Astier contre 1 095 € à Saint-Germain-du-Salembre (source DVF), soit environ 24 % de moins à Saint-Germain-du-Salembre.
En résumé, Saint-Astier présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Germain-du-Salembre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Astier | Saint-Germain-du-Salembre |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 7.2 |
| Loyers | 6.6 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.8 | 2.9 |
| Évolution des prix | 9.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.0 | 2.6 |
| Revenus | 6.0 | 5.3 |
| Sécurité | 7.2 | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.4 | 8.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.0 | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.3 | 4.5 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 3.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 5.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 4.3 |
| Salaire net horaire | 4.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 5.5 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.3 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.9 | 8.4 |
| Logements vacants | 5.6 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 8.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.0 |
| Finances communales | 5.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Astier obtient la meilleure note (3.8/10 contre 3.1/10 pour Saint-Germain-du-Salembre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 439 € à Saint-Astier et de 1 095 € à Saint-Germain-du-Salembre, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-du-Salembre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Astier ressort en tête (sécurité 7.2 vs 5.6, dans l’ordre Saint-Astier/Saint-Germain-du-Salembre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.