Entre Marthon et Saint-Germain-de-Montbron, Saint-Germain-de-Montbron offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Saint-Germain-de-Montbron est la plus abordable des deux.
Marthon se distingue sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Saint-Germain-de-Montbron l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 929 € à Marthon contre 787 € à Saint-Germain-de-Montbron (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Germain-de-Montbron.
En résumé, Saint-Germain-de-Montbron convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marthon | Saint-Germain-de-Montbron |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 8.8 |
| Loyers | 5.8 | 5.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 6.2 |
| Revenus | 5.9 | 4.8 |
| Sécurité | 3.2 | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 4.6 | 4.9 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 2.9 |
| Performance énergétique | 5.3 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.6 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 10.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 3.1 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.0 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.1 |
| Logements vacants | 3.5 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 3.7 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-de-Montbron obtient la meilleure note (6.2/10 contre 2.4/10 pour Marthon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 929 € à Marthon et de 787 € à Saint-Germain-de-Montbron, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-de-Montbron.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Germain-de-Montbron ressort en tête (sécurité 3.2 vs 6.3, dans l’ordre Marthon/Saint-Germain-de-Montbron). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.