Entre La Roche-en-Brenil et Saint-Germain-de-Modéon, La Roche-en-Brenil offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), pour un coût de la vie comparable.
La Roche-en-Brenil se distingue sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Saint-Germain-de-Modéon l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 662 € à La Roche-en-Brenil contre 825 € à Saint-Germain-de-Modéon (source DVF), soit environ 20 % de moins à La Roche-en-Brenil.
En résumé, Saint-Germain-de-Modéon offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Roche-en-Brenil | Saint-Germain-de-Modéon |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.7 |
| Loyers | 8.9 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 8.5 |
| Revenus | 3.7 | 5.2 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 8.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 9.4 | 9.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 3.9 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.9 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.4 | 4.5 |
| Climat estival | 6.0 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.6 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.1 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 8.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 5.7 |
| Tissu économique | 7.8 | 4.0 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 3.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 9.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.3 | n/d |
| Participation électorale | 4.0 | 7.2 |
| Logements vacants | 1.8 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.8 | 5.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 4.6 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, La Roche-en-Brenil obtient la meilleure note (6.7/10 contre 6.0/10 pour Saint-Germain-de-Modéon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 662 € à La Roche-en-Brenil et de 825 € à Saint-Germain-de-Modéon, soit un achat plus abordable à La Roche-en-Brenil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre La Roche-en-Brenil/Saint-Germain-de-Modéon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.