Entre Saint-Germain-de-la-Grange et Villiers-Saint-Frédéric, Villiers-Saint-Frédéric offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Saint-Germain-de-la-Grange est la plus abordable des deux.
Saint-Germain-de-la-Grange se distingue sur fibre (ftth). Villiers-Saint-Frédéric l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 007 € à Saint-Germain-de-la-Grange contre 3 627 € à Villiers-Saint-Frédéric (source DVF), soit environ 45 % de moins à Saint-Germain-de-la-Grange.
En résumé, Villiers-Saint-Frédéric penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Germain-de-la-Grange | Villiers-Saint-Frédéric |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 1.3 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.8 | 10.0 |
| Revenus | 9.9 | 9.8 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 4.4 | 4.7 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.8 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.4 |
| Climat estival | 6.0 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 8.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.4 | 1.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 9.0 |
| Tissu économique | 8.5 | 8.9 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.6 |
| Participation électorale | 7.5 | 7.1 |
| Logements vacants | 8.2 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 7.5 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Villiers-Saint-Frédéric obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.0/10 pour Saint-Germain-de-la-Grange). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 007 € à Saint-Germain-de-la-Grange et de 3 627 € à Villiers-Saint-Frédéric, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-de-la-Grange.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.3, dans l’ordre Saint-Germain-de-la-Grange/Villiers-Saint-Frédéric). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.