Entre Hourtin et Saint-Germain-d'Esteuil, Hourtin offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), tandis que Saint-Germain-d'Esteuil est la plus abordable des deux.
Hourtin se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Saint-Germain-d'Esteuil l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 348 € à Hourtin contre 1 498 € à Saint-Germain-d'Esteuil (source DVF), soit environ 10 % de moins à Hourtin.
En résumé, Hourtin conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Hourtin | Saint-Germain-d'Esteuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 6.0 |
| Loyers | 3.2 | 6.3 |
| Rendement locatif | 9.6 | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 3.9 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 7.6 |
| Revenus | 6.8 | 5.0 |
| Sécurité | 5.9 | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 5.2 | 5.3 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.3 | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.0 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 7.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 9.3 |
| Climat estival | 8.0 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 4.5 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 6.4 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.3 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.6 | 2.6 |
| Logements vacants | 7.6 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.5 |
| Finances communales | 3.2 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Hourtin obtient la meilleure note (9.2/10 contre 5.6/10 pour Saint-Germain-d'Esteuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 348 € à Hourtin et de 1 498 € à Saint-Germain-d'Esteuil, soit un achat plus abordable à Hourtin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Hourtin ressort en tête (sécurité 5.9 vs 3.9, dans l’ordre Hourtin/Saint-Germain-d'Esteuil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.