Entre Saint-Germain et Villeneuve-de-Berg, Saint-Germain offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Villeneuve-de-Berg est la plus abordable des deux.
Saint-Germain se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Villeneuve-de-Berg l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 351 € à Saint-Germain contre 1 227 € à Villeneuve-de-Berg (source DVF), soit environ 9 % de moins à Villeneuve-de-Berg.
En résumé, Saint-Germain offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Germain | Villeneuve-de-Berg |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 8.6 |
| Loyers | 6.5 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 5.4 |
| Revenus | 6.3 | 5.8 |
| Sécurité | 8.8est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 5.6 |
| Sécurité des biens | 8.8est. | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 4.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.7 |
| Accès médecin | 8.4 | 6.2 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.1 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 7.4 |
| Climat estival | 9.6 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 3.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 9.0 |
| Tissu économique | 6.8 | 8.9 |
| Résilience climatique | 1.0 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.4 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.2 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 8.3 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain obtient la meilleure note (5.6/10 contre 3.1/10 pour Villeneuve-de-Berg). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 351 € à Saint-Germain et de 1 227 € à Villeneuve-de-Berg, soit un achat plus abordable à Villeneuve-de-Berg.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.8 vs 8.8, dans l’ordre Saint-Germain/Villeneuve-de-Berg). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.