Entre Saint-Georges-le-Gaultier et Saint-Germain-de-Coulamer, Saint-Germain-de-Coulamer offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Georges-le-Gaultier se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique. Saint-Germain-de-Coulamer l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 590 € à Saint-Georges-le-Gaultier contre 854 € à Saint-Germain-de-Coulamer (source DVF), soit environ 31 % de moins à Saint-Georges-le-Gaultier.
En résumé, Saint-Georges-le-Gaultier présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Georges-le-Gaultier | Saint-Germain-de-Coulamer |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.5 |
| Loyers | 9.9 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 5.2 |
| Revenus | 3.7 | 3.1 |
| Sécurité | 7.2est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 5.1est. | 7.0est. |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.9 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.3 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 4.6 | 2.9 |
| Climat estival | 6.0 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.0 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 7.6 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 4.0 | 3.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 1.8 | 4.3 |
| Logements vacants | 1.8 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.7 | 5.7 |
| Finances communales | 6.8 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-de-Coulamer obtient la meilleure note (7.1/10 contre 4.0/10 pour Saint-Georges-le-Gaultier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 590 € à Saint-Georges-le-Gaultier et de 854 € à Saint-Germain-de-Coulamer, soit un achat plus abordable à Saint-Georges-le-Gaultier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Germain-de-Coulamer ressort en tête (sécurité 7.2 vs 8.4, dans l’ordre Saint-Georges-le-Gaultier/Saint-Germain-de-Coulamer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.