Entre Saint-Aubin-des-Coudrais et Saint-Georges-du-Rosay, Saint-Aubin-des-Coudrais offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Aubin-des-Coudrais se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Georges-du-Rosay l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 662 € à Saint-Aubin-des-Coudrais contre 820 € à Saint-Georges-du-Rosay (source DVF), soit environ 19 % de moins à Saint-Aubin-des-Coudrais.
En résumé, Saint-Aubin-des-Coudrais présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Georges-du-Rosay offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Aubin-des-Coudrais | Saint-Georges-du-Rosay |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.7 |
| Loyers | 8.5 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 6.3 | 5.6 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 4.5 |
| Petite enfance | 9.3 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.9 | 7.4 |
| Climat estival | 6.6 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 4.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 5.5 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 4.2 | 7.8 |
| Logements vacants | 5.2 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.1 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Aubin-des-Coudrais obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.0/10 pour Saint-Georges-du-Rosay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 662 € à Saint-Aubin-des-Coudrais et de 820 € à Saint-Georges-du-Rosay, soit un achat plus abordable à Saint-Aubin-des-Coudrais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Saint-Aubin-des-Coudrais/Saint-Georges-du-Rosay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.