Entre Les Achards et Saint-Georges-de-Pointindoux, Les Achards offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que Saint-Georges-de-Pointindoux est la plus abordable des deux.
Les Achards se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Georges-de-Pointindoux l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 415 € à Les Achards contre 1 976 € à Saint-Georges-de-Pointindoux (source DVF), soit environ 18 % de moins à Saint-Georges-de-Pointindoux.
En résumé, Saint-Georges-de-Pointindoux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Achards | Saint-Georges-de-Pointindoux |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 4.3 |
| Loyers | 3.8 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 9.1 |
| Évolution des prix | 4.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 7.8 |
| Revenus | 6.3 | 6.8 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.8 | 9.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.9 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 4.7 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.9 | 6.9 |
| Climat estival | 6.6 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 5.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 3.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 1.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.7 | 6.0 |
| Logements vacants | 8.2 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 7.9 |
| Finances communales | 6.6 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Les Achards obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.4/10 pour Saint-Georges-de-Pointindoux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 415 € à Les Achards et de 1 976 € à Saint-Georges-de-Pointindoux, soit un achat plus abordable à Saint-Georges-de-Pointindoux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 9.3, dans l’ordre Les Achards/Saint-Georges-de-Pointindoux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.