Entre Saint-Flour et Saint-Georges, Saint-Georges offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Saint-Georges est la plus abordable des deux.
Saint-Flour se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Georges l’emporte sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 320 € à Saint-Flour contre 1 287 € à Saint-Georges (source DVF), soit environ 3 % de moins à Saint-Georges.
En résumé, Saint-Georges convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Flour | Saint-Georges |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 6.3 |
| Loyers | 7.3 | 8.9 |
| Rendement locatif | 8.5 | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 6.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 6.3 |
| Revenus | 5.0 | 6.8 |
| Sécurité | 8.1 | 10.0est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 9.9est. |
| Sécurité des biens | 8.7 | 9.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.9 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 5.6 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.3 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 4.0 |
| Performance énergétique | 6.0 | 3.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 9.9 |
| Salaire net horaire | 1.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 7.0 |
| Tissu économique | 9.5 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 7.3 |
| Participation électorale | 4.5 | 7.1 |
| Logements vacants | 2.7 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 7.7 |
| Finances communales | 3.1 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Georges obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.1/10 pour Saint-Flour). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 320 € à Saint-Flour et de 1 287 € à Saint-Georges, soit un achat plus abordable à Saint-Georges.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Georges ressort en tête (sécurité 8.1 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Flour/Saint-Georges). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.