Entre Mélagues et Saint-Geniès-de-Varensal, Mélagues offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), tandis que Mélagues est la plus abordable des deux.
Mélagues se distingue sur sécurité, petite enfance. Saint-Geniès-de-Varensal l’emporte sur dynamisme démographique, résilience climatique, accès aux services du quotidien.
En résumé, Mélagues conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mélagues | Saint-Geniès-de-Varensal |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 8.0 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 6.0 |
| Revenus | n/d | 1.0 |
| Sécurité | 9.6est. | 2.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.3 | 1.6 |
| Petite enfance | 8.2 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 4.5 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 1.6 | 6.0 |
| Climat estival | 7.4 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | 3.8 | 6.2 |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.5 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | 2.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 9.8 |
| Tissu économique | 4.3 | 3.7 |
| Résilience climatique | 4.7 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 1.0 | 5.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.8 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.6 | 8.8 |
| Logements vacants | 6.0 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.3 |
| Finances communales | 1.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Mélagues obtient la meilleure note (4.3/10 contre 2.7/10 pour Saint-Geniès-de-Varensal). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mélagues ressort en tête (sécurité 9.6 vs 2.4, dans l’ordre Mélagues/Saint-Geniès-de-Varensal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.