Entre Saint-Geniès-de-Malgoirès et Sauzet, Sauzet offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Saint-Geniès-de-Malgoirès est la plus abordable des deux.
Saint-Geniès-de-Malgoirès se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Sauzet l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 667 € à Saint-Geniès-de-Malgoirès contre 1 652 € à Sauzet (source DVF).
En résumé, Sauzet offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Geniès-de-Malgoirès | Sauzet |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 5.4 |
| Loyers | 5.6 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 4.0 |
| Revenus | 4.0 | 6.3 |
| Sécurité | 4.7 | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 3.5 | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 6.7 | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.6 | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 8.6 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.6 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 5.6 |
| Salaire net horaire | 4.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 4.9 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.5 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 4.0 | 7.9 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.5 |
| Finances communales | 5.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Sauzet obtient la meilleure note (6.9/10 contre 4.4/10 pour Saint-Geniès-de-Malgoirès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 667 € à Saint-Geniès-de-Malgoirès et de 1 652 € à Sauzet, soit un achat plus abordable à Sauzet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.7 vs 5.2, dans l’ordre Saint-Geniès-de-Malgoirès/Sauzet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.