Entre Launaguet et Saint-Geniès-Bellevue, Saint-Geniès-Bellevue offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Saint-Geniès-Bellevue est la plus abordable des deux.
Launaguet se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Saint-Geniès-Bellevue l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 455 € à Launaguet contre 2 677 € à Saint-Geniès-Bellevue (source DVF), soit environ 8 % de moins à Launaguet.
En résumé, Launaguet penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Geniès-Bellevue présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Launaguet | Saint-Geniès-Bellevue |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.1 |
| Loyers | 3.7 | 3.4 |
| Rendement locatif | 6.4 | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 9.9 |
| Évolution des prix | 5.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 6.2 |
| Revenus | 6.6 | 9.5 |
| Sécurité | 5.2 | 3.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 4.3 | 3.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.9 | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 8.9 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 7.2 | 9.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 4.7 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.7 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.7 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 8.8 |
| Participation électorale | 4.3 | 8.2 |
| Logements vacants | 7.3 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 7.4 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Geniès-Bellevue obtient la meilleure note (8.8/10 contre 6.8/10 pour Launaguet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 455 € à Launaguet et de 2 677 € à Saint-Geniès-Bellevue, soit un achat plus abordable à Launaguet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Launaguet ressort en tête (sécurité 5.2 vs 3.8, dans l’ordre Launaguet/Saint-Geniès-Bellevue). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.