Entre Saint-Geneys-près-Saint-Paulien et Saint-Vincent, Saint-Geneys-près-Saint-Paulien offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), tandis que Saint-Geneys-près-Saint-Paulien est la plus abordable des deux.
Saint-Geneys-près-Saint-Paulien se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Vincent l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 563 € à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien contre 1 000 € à Saint-Vincent (source DVF), soit environ 44 % de moins à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien.
En résumé, Saint-Geneys-près-Saint-Paulien convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Vincent penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | Saint-Vincent |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 7.7 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 3.4 |
| Revenus | 4.9 | 6.0 |
| Sécurité | 9.4est. | 9.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 5.6 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.3 |
| Climat estival | 5.7 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 4.2 |
| Performance énergétique | 4.9 | 3.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.0 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.4 |
| Résilience climatique | 7.4 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 8.7 | 6.1 |
| Logements vacants | 5.7 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 7.7 |
| Finances communales | 6.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Geneys-près-Saint-Paulien obtient la meilleure note (6.7/10 contre 6.0/10 pour Saint-Vincent). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 563 € à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien et de 1 000 € à Saint-Vincent, soit un achat plus abordable à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.4 vs 9.4, dans l’ordre Saint-Geneys-près-Saint-Paulien/Saint-Vincent). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.