Entre Roche-la-Molière et Saint-Genest-Lerpt, Saint-Genest-Lerpt offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Roche-la-Molière se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition). Saint-Genest-Lerpt l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 619 € à Roche-la-Molière contre 1 775 € à Saint-Genest-Lerpt (source DVF), soit environ 9 % de moins à Roche-la-Molière.
En résumé, Roche-la-Molière présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Roche-la-Molière | Saint-Genest-Lerpt |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.4 |
| Loyers | 6.0 | 6.4 |
| Rendement locatif | 8.3 | 6.9 |
| Tension locative | 8.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | 5.5 | 2.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 4.7 |
| Revenus | 6.2 | 7.8 |
| Sécurité | 7.4 | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 4.9 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.2 | 9.3 |
| Accès médecin | 9.5 | 9.8 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.4 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.1 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.0 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.3 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 3.9 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 5.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 7.2 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.4 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 7.4 |
| Finances communales | 6.0 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genest-Lerpt obtient la meilleure note (9.5/10 contre 8.3/10 pour Roche-la-Molière). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 619 € à Roche-la-Molière et de 1 775 € à Saint-Genest-Lerpt, soit un achat plus abordable à Roche-la-Molière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 8.2 vs 9.3, sécurité 7.4 vs 6.9, dans l’ordre Roche-la-Molière/Saint-Genest-Lerpt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.