Entre Lencloître et Saint-Genest-d'Ambière, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.8/10 et 5.2/10), tandis que Saint-Genest-d'Ambière est la plus abordable des deux.
Lencloître se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Genest-d'Ambière l’emporte sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 223 € à Lencloître contre 736 € à Saint-Genest-d'Ambière (source DVF), soit environ 40 % de moins à Saint-Genest-d'Ambière.
En résumé, Saint-Genest-d'Ambière convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lencloître | Saint-Genest-d'Ambière |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 9.0 |
| Loyers | 8.1 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 3.4 |
| Évolution des prix | 8.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 7.2 |
| Revenus | 4.3 | 5.9 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 6.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.4 | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.8 |
| Petite enfance | 5.2 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.3 |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 3.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.4 | 3.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.5 | 7.9 |
| Résilience climatique | 4.0 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.9 | 4.9 |
| Logements vacants | 5.0 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.1 |
| Finances communales | 7.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Lencloître obtient la meilleure note (5.8/10 contre 5.2/10 pour Saint-Genest-d'Ambière). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 223 € à Lencloître et de 736 € à Saint-Genest-d'Ambière, soit un achat plus abordable à Saint-Genest-d'Ambière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre Lencloître/Saint-Genest-d'Ambière). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.