Entre Saint-Gatien-des-Bois et Touques, Saint-Gatien-des-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Gatien-des-Bois se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Touques l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 359 € à Saint-Gatien-des-Bois contre 3 559 € à Touques (source DVF), soit environ 34 % de moins à Saint-Gatien-des-Bois.
En résumé, Saint-Gatien-des-Bois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Gatien-des-Bois | Touques |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 4.5 |
| Loyers | 3.2 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | 4.4 |
| Tension locative | 7.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 6.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 3.2 |
| Revenus | 6.4 | 5.9 |
| Sécurité | 6.7est. | 2.9 |
| Sécurité des personnes | 5.1 | 3.4 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 3.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.3 |
| Petite enfance | 9.6 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.3 |
| Climat estival | 2.4 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | 5.8 | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.6 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.4 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.2 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.2 | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.6 |
| Participation électorale | 6.3 | 2.4 |
| Logements vacants | 7.7 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 4.4 |
| Finances communales | 3.9 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gatien-des-Bois obtient la meilleure note (9.2/10 contre 8.4/10 pour Touques). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 359 € à Saint-Gatien-des-Bois et de 3 559 € à Touques, soit un achat plus abordable à Saint-Gatien-des-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Gatien-des-Bois ressort en tête (sécurité 6.7 vs 2.9, dans l’ordre Saint-Gatien-des-Bois/Touques). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.