Entre Saint-Fortunat-sur-Eyrieux et Saint-Vincent-de-Durfort, Saint-Fortunat-sur-Eyrieux offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique. Saint-Vincent-de-Durfort l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 021 € à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux contre 2 294 € à Saint-Vincent-de-Durfort (source DVF), soit environ 12 % de moins à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux.
En résumé, Saint-Vincent-de-Durfort convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | Saint-Vincent-de-Durfort |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 3.2 |
| Loyers | 7.7 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 8.6 |
| Revenus | 6.1 | 6.3 |
| Sécurité | 8.8est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.8est. | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 2.1 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 3.2 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 4.7 | 6.6 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 3.1 | 4.6 |
| Performance énergétique | 6.5 | 2.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 8.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 5.3 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 1.6 | 3.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 4.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.8 | 9.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | n/d |
| Participation électorale | 6.3 | 7.7 |
| Logements vacants | 7.9 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.1 |
| Finances communales | 2.9 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Fortunat-sur-Eyrieux obtient la meilleure note (4.0/10 contre 1.6/10 pour Saint-Vincent-de-Durfort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 021 € à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux et de 2 294 € à Saint-Vincent-de-Durfort, soit un achat plus abordable à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.8 vs 8.8, dans l’ordre Saint-Fortunat-sur-Eyrieux/Saint-Vincent-de-Durfort). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.