Entre Andelat et Saint-Flour, Saint-Flour offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Andelat est la plus abordable des deux.
Andelat se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Flour l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 188 € à Andelat contre 1 320 € à Saint-Flour (source DVF), soit environ 10 % de moins à Andelat.
En résumé, Andelat convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Andelat | Saint-Flour |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 8.4 |
| Loyers | 8.7 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | 8.5 |
| Tension locative | 7.9 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 1.8 |
| Revenus | 6.9 | 5.0 |
| Sécurité | 10.0est. | 8.1 |
| Sécurité des personnes | 9.9est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.9 |
| Accès médecin | 6.9 | 7.7 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.1 |
| Population étudiante | n/d | 5.6 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.4 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 9.9 |
| Climat estival | 4.4 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 2.9 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 1.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 9.8 |
| Tissu économique | 7.2 | 9.5 |
| Résilience climatique | 7.1 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.6 |
| Participation électorale | 5.6 | 4.5 |
| Logements vacants | 8.7 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 8.1 |
| Finances communales | 6.4 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Flour obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.4/10 pour Andelat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 188 € à Andelat et de 1 320 € à Saint-Flour, soit un achat plus abordable à Andelat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Andelat ressort en tête (sécurité 10.0 vs 8.1, dans l’ordre Andelat/Saint-Flour). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.