Entre Neuvy-Sautour et Saint-Florentin, Neuvy-Sautour offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), tandis que Saint-Florentin est la plus abordable des deux.
Neuvy-Sautour se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Saint-Florentin l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 904 € à Neuvy-Sautour contre 456 € à Saint-Florentin (source DVF), soit environ 50 % de moins à Saint-Florentin.
En résumé, Neuvy-Sautour présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Neuvy-Sautour | Saint-Florentin |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 9.9 |
| Loyers | 8.0 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.4 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | 9.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 5.0 |
| Revenus | 5.3 | 1.3 |
| Sécurité | 4.6 | 2.9 |
| Sécurité des personnes | 4.0est. | 1.8 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.6 |
| Accès médecin | 7.4 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 5.2 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 3.5 | 4.4 |
| Climat estival | 8.1 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.2 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 1.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.8 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 9.8 |
| Tissu économique | 7.5 | 9.1 |
| Résilience climatique | 3.7 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.0 |
| Participation électorale | 7.2 | 1.6 |
| Logements vacants | 4.4 | 2.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 6.4 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Neuvy-Sautour obtient la meilleure note (4.5/10 contre 1.3/10 pour Saint-Florentin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 904 € à Neuvy-Sautour et de 456 € à Saint-Florentin, soit un achat plus abordable à Saint-Florentin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Neuvy-Sautour ressort en tête (sécurité 4.6 vs 2.9, dans l’ordre Neuvy-Sautour/Saint-Florentin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.