Entre Civray et Saint-Florent-sur-Cher, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 5.0/10), tandis que Civray est la plus abordable des deux.
Civray se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Florent-sur-Cher l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 948 € à Civray contre 866 € à Saint-Florent-sur-Cher (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Florent-sur-Cher.
En résumé, Civray convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Florent-sur-Cher penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Civray | Saint-Florent-sur-Cher |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 9.3 |
| Loyers | 7.9 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | 4.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 2.6 |
| Revenus | 7.1 | 4.7 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.6 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 4.9est. | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.2 |
| Accès médecin | 1.8 | 5.1 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.0 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.5 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.6 |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.3 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 8.5 |
| Tissu économique | 7.2 | 9.2 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.8 |
| Participation électorale | 5.8 | 2.6 |
| Logements vacants | 6.3 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.9 |
| Finances communales | 4.9 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Florent-sur-Cher obtient la meilleure note (5.0/10 contre 4.4/10 pour Civray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 948 € à Civray et de 866 € à Saint-Florent-sur-Cher, soit un achat plus abordable à Saint-Florent-sur-Cher.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Florent-sur-Cher ressort en tête (sécurité 6.1 vs 6.6, dans l’ordre Civray/Saint-Florent-sur-Cher). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.