Entre Coullons et Saint-Florent-le-Jeune, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.6/10 et 4.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Coullons se distingue sur sécurité, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Florent-le-Jeune l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 959 € à Coullons contre 882 € à Saint-Florent-le-Jeune (source DVF), soit environ 8 % de moins à Saint-Florent-le-Jeune.
En résumé, Coullons présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Florent-le-Jeune convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coullons | Saint-Florent-le-Jeune |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 8.4 |
| Loyers | 9.0 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 3.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 7.2 |
| Revenus | 6.0 | 6.3 |
| Sécurité | 8.2 | 6.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.4 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 5.3 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.3 | 4.9 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.3 |
| Climat estival | 6.8 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 8.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 5.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 7.9 |
| Tissu économique | 8.7 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 4.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 6.0 |
| Participation électorale | 4.8 | 7.1 |
| Logements vacants | 4.5 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 2.9 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Florent-le-Jeune obtient la meilleure note (4.8/10 contre 4.6/10 pour Coullons). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 959 € à Coullons et de 882 € à Saint-Florent-le-Jeune, soit un achat plus abordable à Saint-Florent-le-Jeune.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Coullons ressort en tête (sécurité 8.2 vs 6.6, dans l’ordre Coullons/Saint-Florent-le-Jeune). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.