Entre Marsac-en-Livradois et Saint-Ferréol-des-Côtes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 3.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Marsac-en-Livradois se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Saint-Ferréol-des-Côtes l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 729 € à Marsac-en-Livradois contre 1 036 € à Saint-Ferréol-des-Côtes (source DVF), soit environ 30 % de moins à Marsac-en-Livradois.
En résumé, Marsac-en-Livradois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marsac-en-Livradois | Saint-Ferréol-des-Côtes |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 7.5 |
| Loyers | 8.7 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 4.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 8.5 |
| Revenus | 5.6 | 6.9 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 5.7 | 5.7 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.3 |
| Climat estival | 6.4 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.9 | 2.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.1 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.3 | 7.7 |
| Logements vacants | 1.3 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 5.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.3 |
| Finances communales | 5.0 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Marsac-en-Livradois obtient la meilleure note (3.5/10 contre 3.4/10 pour Saint-Ferréol-des-Côtes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 729 € à Marsac-en-Livradois et de 1 036 € à Saint-Ferréol-des-Côtes, soit un achat plus abordable à Marsac-en-Livradois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre Marsac-en-Livradois/Saint-Ferréol-des-Côtes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.