Entre La Neuville-en-Hez et Saint-Félix, La Neuville-en-Hez offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
La Neuville-en-Hez se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Saint-Félix l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 508 € à La Neuville-en-Hez contre 2 165 € à Saint-Félix (source DVF), soit environ 30 % de moins à La Neuville-en-Hez.
En résumé, La Neuville-en-Hez convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Félix présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Neuville-en-Hez | Saint-Félix |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 3.7 |
| Loyers | 4.5 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 2.1 |
| Revenus | 8.6 | 7.2 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.5 | 4.9 |
| Petite enfance | 4.3 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 9.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 7.3 |
| Climat estival | 5.3 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.0 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 2.4 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 10.0 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 7.1 | 3.4 |
| Logements vacants | 6.2 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.4 | 4.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 4.2 |
| Finances communales | 6.1 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Neuville-en-Hez obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.1/10 pour Saint-Félix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 508 € à La Neuville-en-Hez et de 2 165 € à Saint-Félix, soit un achat plus abordable à La Neuville-en-Hez.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre La Neuville-en-Hez/Saint-Félix). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.