Entre Saint-Féliu-d'Avall et Thuir, Saint-Féliu-d'Avall offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Thuir est la plus abordable des deux.
Saint-Féliu-d'Avall se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Thuir l’emporte sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 098 € à Saint-Féliu-d'Avall contre 1 787 € à Thuir (source DVF), soit environ 15 % de moins à Thuir.
En résumé, Thuir conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Féliu-d'Avall | Thuir |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 7.4 |
| Loyers | 5.0 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.1 | 8.2 |
| Évolution des prix | 7.2 | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 6.1 |
| Revenus | 5.0 | 4.4 |
| Sécurité | 2.6est. | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 3.7est. | 5.7 |
| Sécurité des biens | 2.9est. | 5.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 9.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 3.1 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 7.9 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 2.6 |
| Salaire net horaire | 4.8 | 4.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 9.2 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.5 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.4 |
| Participation électorale | 4.4 | 4.5 |
| Logements vacants | 5.0 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.5 |
| Finances communales | 5.0 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Féliu-d'Avall obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.7/10 pour Thuir). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 098 € à Saint-Féliu-d'Avall et de 1 787 € à Thuir, soit un achat plus abordable à Thuir.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Thuir ressort en tête (sécurité 2.6 vs 5.6, dans l’ordre Saint-Féliu-d'Avall/Thuir). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.