Entre Saint-Fargeau et Saint-Privé, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 2.6/10), tandis que Saint-Fargeau est la plus abordable des deux.
Saint-Fargeau se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Privé l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 000 € à Saint-Fargeau contre 1 045 € à Saint-Privé (source DVF), soit environ 4 % de moins à Saint-Fargeau.
En résumé, Saint-Privé présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Fargeau | Saint-Privé |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 7.4 |
| Loyers | 9.3 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 5.8 |
| Revenus | 3.2 | 4.5 |
| Sécurité | 1.0 | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 4.0est. |
| Sécurité des biens | 4.7 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 4.7 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.1 | 3.7 |
| Prix de l'eau | 3.4 | 3.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 3.5 | 3.1 |
| Climat estival | 6.2 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.5 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 2.1 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 8.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 7.3 |
| Tissu économique | 8.8 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 3.7 | 6.3 |
| Logements vacants | 4.3 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 5.2 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Fargeau obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.6/10 pour Saint-Privé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 000 € à Saint-Fargeau et de 1 045 € à Saint-Privé, soit un achat plus abordable à Saint-Fargeau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Privé ressort en tête (sécurité 1.0 vs 5.6, dans l’ordre Saint-Fargeau/Saint-Privé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.