Entre Mézilles et Saint-Fargeau, Mézilles offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que Saint-Fargeau est la plus abordable des deux.
Mézilles se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Fargeau l’emporte sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 427 € à Mézilles contre 1 000 € à Saint-Fargeau (source DVF), soit environ 30 % de moins à Saint-Fargeau.
En résumé, Mézilles présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mézilles | Saint-Fargeau |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 9.6 |
| Loyers | 8.9 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 4.5 |
| Revenus | 4.5 | 3.2 |
| Sécurité | 5.6est. | 1.0 |
| Sécurité des personnes | 4.0est. | 4.3 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 4.7 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 8.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 2.6 | 3.5 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.5 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 2.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 9.6 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.8 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.6 |
| Participation électorale | 6.4 | 3.7 |
| Logements vacants | 6.3 | 4.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 9.3 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Mézilles obtient la meilleure note (5.7/10 contre 3.7/10 pour Saint-Fargeau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 427 € à Mézilles et de 1 000 € à Saint-Fargeau, soit un achat plus abordable à Saint-Fargeau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mézilles ressort en tête (sécurité 5.6 vs 1.0, dans l’ordre Mézilles/Saint-Fargeau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.