Entre Saint-Eutrope-de-Born et Villeréal, Villeréal offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Eutrope-de-Born se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Villeréal l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 618 € à Saint-Eutrope-de-Born contre 1 563 € à Villeréal (source DVF), soit environ 3 % de moins à Villeréal.
En résumé, Saint-Eutrope-de-Born convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Eutrope-de-Born | Villeréal |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 5.7 |
| Loyers | 7.7 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 2.7 |
| Revenus | 3.2 | 3.4 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 6.7est. | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 8.4 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.1 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 4.0 | 3.4 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 4.8 |
| Performance énergétique | 4.4 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.0 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 3.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 9.6 |
| Tissu économique | 7.9 | 8.7 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 3.5 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.7 | 6.6 |
| Logements vacants | 4.4 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.7 |
| Finances communales | 5.7 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Villeréal obtient la meilleure note (4.5/10 contre 3.4/10 pour Saint-Eutrope-de-Born). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 618 € à Saint-Eutrope-de-Born et de 1 563 € à Villeréal, soit un achat plus abordable à Villeréal.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Saint-Eutrope-de-Born/Villeréal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.