Entre Saint-Étienne-sous-Bailleul et Saint-Pierre-de-Bailleul, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.8/10 et 5.6/10), tandis que Saint-Étienne-sous-Bailleul est la plus abordable des deux.
Saint-Étienne-sous-Bailleul se distingue sur accès médecin. Saint-Pierre-de-Bailleul l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 991 € à Saint-Étienne-sous-Bailleul contre 1 456 € à Saint-Pierre-de-Bailleul (source DVF), soit environ 32 % de moins à Saint-Étienne-sous-Bailleul.
| Critère | Saint-Étienne-sous-Bailleul | Saint-Pierre-de-Bailleul |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.1 |
| Loyers | 4.2 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 5.6 |
| Revenus | 9.0 | 9.1 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 4.7 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.8 |
| Climat estival | 4.8 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.4 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 4.5 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.5 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 4.0 | 4.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.0 |
| Participation électorale | 5.4 | 4.7 |
| Logements vacants | 8.7 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.5 |
| Finances communales | 10.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-sous-Bailleul obtient la meilleure note (5.8/10 contre 5.6/10 pour Saint-Pierre-de-Bailleul). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 991 € à Saint-Étienne-sous-Bailleul et de 1 456 € à Saint-Pierre-de-Bailleul, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-sous-Bailleul.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Saint-Étienne-sous-Bailleul/Saint-Pierre-de-Bailleul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.