Entre Saint-Étienne-du-Vauvray et Saint-Pierre-du-Vauvray, Saint-Étienne-du-Vauvray offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Étienne-du-Vauvray se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Pierre-du-Vauvray l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 734 € à Saint-Étienne-du-Vauvray contre 2 007 € à Saint-Pierre-du-Vauvray (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Étienne-du-Vauvray.
| Critère | Saint-Étienne-du-Vauvray | Saint-Pierre-du-Vauvray |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 4.2 |
| Loyers | 5.0 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 7.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 7.4 |
| Revenus | 7.9 | 7.3 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 7.7 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.8 |
| Climat estival | 5.2 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 6.1 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.6 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.7 | 4.9 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.0 | 4.0 |
| Finances communales | 8.8 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-du-Vauvray obtient la meilleure note (8.3/10 contre 6.2/10 pour Saint-Pierre-du-Vauvray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 734 € à Saint-Étienne-du-Vauvray et de 2 007 € à Saint-Pierre-du-Vauvray, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-du-Vauvray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Saint-Étienne-du-Vauvray/Saint-Pierre-du-Vauvray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.