Entre Saint-Étienne-des-Guérets et Saint-Nicolas-des-Motets, Saint-Étienne-des-Guérets offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Saint-Nicolas-des-Motets est la plus abordable des deux.
Saint-Étienne-des-Guérets se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Saint-Nicolas-des-Motets l’emporte sur accès médecin, petite enfance.
En résumé, Saint-Étienne-des-Guérets présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Étienne-des-Guérets | Saint-Nicolas-des-Motets |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 6.1 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 5.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 8.2 |
| Revenus | 7.9 | 6.1 |
| Sécurité | 10.0 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 7.8 |
| Petite enfance | 6.3 | 8.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 4.3 | 4.9 |
| Climat estival | 6.7 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | n/d | 10.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.5 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.3 | 7.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 2.4 |
| Tissu économique | 3.7 | 5.3 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 3.1 | 3.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.2 |
| Participation électorale | 7.7 | 6.7 |
| Logements vacants | 8.5 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.5 |
| Finances communales | 6.6 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-des-Guérets obtient la meilleure note (9.8/10 contre 6.4/10 pour Saint-Nicolas-des-Motets). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Étienne-des-Guérets ressort en tête (sécurité 10.0 vs 6.0, dans l’ordre Saint-Étienne-des-Guérets/Saint-Nicolas-des-Motets). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.