Entre Monclar et Saint-Étienne-de-Fougères, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 2.4/10), tandis que Monclar est la plus abordable des deux.
Monclar se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Étienne-de-Fougères l’emporte sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 665 € à Monclar contre 761 € à Saint-Étienne-de-Fougères (source DVF), soit environ 13 % de moins à Monclar.
En résumé, Monclar convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Étienne-de-Fougères présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Monclar | Saint-Étienne-de-Fougères |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.9 |
| Loyers | 8.7 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 5.4 |
| Revenus | 2.9 | 3.9 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 6.7est. | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.6 | 4.2 |
| Petite enfance | 1.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.9 | 4.4 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.5 |
| Climat estival | 9.2 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.4 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.4 | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 6.8 |
| Tissu économique | 7.5 | 7.5 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.8 | 6.2 |
| Logements vacants | 1.3 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.8 |
| Finances communales | 6.1 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-de-Fougères obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.6/10 pour Monclar). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 665 € à Monclar et de 761 € à Saint-Étienne-de-Fougères, soit un achat plus abordable à Monclar.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Monclar/Saint-Étienne-de-Fougères). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.