Entre Neufchâtel-Hardelot et Saint-Étienne-au-Mont, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.1/10 et 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Neufchâtel-Hardelot se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, dynamisme démographique. Saint-Étienne-au-Mont l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 958 € à Neufchâtel-Hardelot contre 1 924 € à Saint-Étienne-au-Mont (source DVF), soit environ 68 % de moins à Saint-Étienne-au-Mont.
En résumé, Neufchâtel-Hardelot penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Étienne-au-Mont présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Neufchâtel-Hardelot | Saint-Étienne-au-Mont |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 4.4 |
| Loyers | 3.5 | 4.9 |
| Rendement locatif | 1.3 | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 8.7 |
| Évolution des prix | 6.1 | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 2.6 |
| Revenus | 8.4 | 4.2 |
| Sécurité | 6.6 | 9.1 |
| Sécurité des personnes | 5.8 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 7.3 | 9.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.9 |
| Accès médecin | 8.3 | 9.5 |
| Petite enfance | 5.1 | 5.1 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 8.5 |
| Climat estival | 1.8 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 4.2 |
| Salaire net horaire | 8.5 | 4.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | 4.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 6.6 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.8 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.0 | 9.2 |
| Participation électorale | 5.6 | 2.7 |
| Logements vacants | 9.5 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.4 |
| Finances communales | 1.8 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-au-Mont obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.1/10 pour Neufchâtel-Hardelot). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 958 € à Neufchâtel-Hardelot et de 1 924 € à Saint-Étienne-au-Mont, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-au-Mont.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Étienne-au-Mont ressort en tête (sécurité 6.6 vs 9.1, dans l’ordre Neufchâtel-Hardelot/Saint-Étienne-au-Mont). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.