Entre Rognes et Saint-Estève-Janson, Rognes offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), tandis que Rognes est la plus abordable des deux.
Rognes se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé). Saint-Estève-Janson l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 990 € à Rognes contre 3 854 € à Saint-Estève-Janson (source DVF), soit environ 22 % de moins à Rognes.
En résumé, Rognes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rognes | Saint-Estève-Janson |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 1.3 |
| Loyers | 2.1 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 7.0 |
| Évolution des prix | 1.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 8.5 |
| Revenus | 9.5 | 9.2 |
| Sécurité | 5.2 | 1.6est. |
| Sécurité des personnes | 4.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.5 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.1 | 4.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 7.4 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.6 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 7.7 |
| Climat estival | 9.8 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.9 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.3 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 9.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.9 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 8.3 |
| Tissu économique | 9.4 | 7.0 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 5.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.6 | 8.8 |
| Logements vacants | 5.9 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 6.5 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Rognes obtient la meilleure note (4.0/10 contre 1.8/10 pour Saint-Estève-Janson). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 990 € à Rognes et de 3 854 € à Saint-Estève-Janson, soit un achat plus abordable à Rognes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Rognes ressort en tête (sécurité 5.2 vs 1.6, dans l’ordre Rognes/Saint-Estève-Janson). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.