Entre Ducos et Saint-Esprit, Saint-Esprit offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), tandis que Saint-Esprit est la plus abordable des deux.
Ducos se distingue sur commerces du quotidien, marché de l'emploi (chômage). Saint-Esprit l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 985 € à Ducos contre 1 152 € à Saint-Esprit (source DVF), soit environ 61 % de moins à Saint-Esprit.
En résumé, Saint-Esprit présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ducos | Saint-Esprit |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 8.7 |
| Loyers | 2.1 | 2.4 |
| Rendement locatif | 6.6 | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 6.4 |
| Évolution des prix | 9.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 6.1 | 9.1 |
| Sécurité des personnes | 2.9 | 6.0 |
| Sécurité des biens | 7.4 | 9.6 |
| Risques naturels (exposition) | 3.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.2 | 4.6 |
| Accès médecin | 8.3 | 7.8 |
| Petite enfance | 3.1 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 6.3 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 6.6 | 4.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.8 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.5 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.1 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 4.6 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 6.5 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Esprit obtient la meilleure note (5.3/10 contre 3.1/10 pour Ducos). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 985 € à Ducos et de 1 152 € à Saint-Esprit, soit un achat plus abordable à Saint-Esprit.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Esprit ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.2 vs 4.6, sécurité 6.1 vs 9.1, dans l’ordre Ducos/Saint-Esprit). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.