Entre Saint-Épain et Sainte-Maure-de-Touraine, Saint-Épain offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Épain se distingue sur sécurité, accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Sainte-Maure-de-Touraine l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 243 € à Saint-Épain contre 1 129 € à Sainte-Maure-de-Touraine (source DVF), soit environ 9 % de moins à Sainte-Maure-de-Touraine.
En résumé, Saint-Épain présente un point fort pour les familles, tandis que Sainte-Maure-de-Touraine penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Épain | Sainte-Maure-de-Touraine |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 8.8 |
| Loyers | 7.9 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.6 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | 8.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 6.6 |
| Revenus | 5.4 | 4.9 |
| Sécurité | 6.0est. | 5.5 |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 4.0 |
| Sécurité des biens | 5.1est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.2 |
| Accès médecin | 7.9 | 7.2 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 5.2 | 6.1 |
| Climat estival | 7.3 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.4 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.6 | 7.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 9.1 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.1 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 2.7 |
| Logements vacants | 4.9 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.0 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 7.1 |
| Finances communales | 6.8 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Épain obtient la meilleure note (6.4/10 contre 4.9/10 pour Sainte-Maure-de-Touraine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 243 € à Saint-Épain et de 1 129 € à Sainte-Maure-de-Touraine, soit un achat plus abordable à Sainte-Maure-de-Touraine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Épain ressort en tête (sécurité 6.0 vs 5.5, dans l’ordre Saint-Épain/Sainte-Maure-de-Touraine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.