Entre Landéan et Saint-Ellier-du-Maine, Saint-Ellier-du-Maine offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Saint-Ellier-du-Maine est la plus abordable des deux.
Landéan se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Ellier-du-Maine l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 331 € à Landéan contre 731 € à Saint-Ellier-du-Maine (source DVF), soit environ 45 % de moins à Saint-Ellier-du-Maine.
En résumé, Landéan penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Ellier-du-Maine conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Landéan | Saint-Ellier-du-Maine |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 9.0 |
| Loyers | 7.4 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 6.2 |
| Revenus | 5.6 | 3.1 |
| Sécurité | 6.2est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 7.0est. |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 4.6 |
| Petite enfance | 6.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 2.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 7.4 |
| Climat estival | 4.4 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 9.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.9 | 6.8 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.2 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 5.0 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Ellier-du-Maine obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.2/10 pour Landéan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 331 € à Landéan et de 731 € à Saint-Ellier-du-Maine, soit un achat plus abordable à Saint-Ellier-du-Maine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Ellier-du-Maine ressort en tête (sécurité 6.2 vs 8.4, dans l’ordre Landéan/Saint-Ellier-du-Maine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.