Entre Saint-Doulchard et Saint-Éloy-de-Gy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.8/10 et 7.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Doulchard se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Éloy-de-Gy l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 686 € à Saint-Doulchard contre 800 € à Saint-Éloy-de-Gy (source DVF), soit environ 53 % de moins à Saint-Éloy-de-Gy.
En résumé, Saint-Doulchard présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Éloy-de-Gy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Doulchard | Saint-Éloy-de-Gy |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 8.7 |
| Loyers | 3.8 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.3 | 5.8 |
| Évolution des prix | 8.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 6.3 |
| Revenus | 8.2 | 8.5 |
| Sécurité | 6.3 | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 9.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.6 | 4.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 6.5 |
| Petite enfance | 7.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 5.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 6.8 |
| Climat estival | 7.9 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.0 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 9.1 |
| Salaire net horaire | 8.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 5.1 |
| Tissu économique | 9.6 | 8.2 |
| Résilience climatique | 3.9 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.6 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.3 | 5.7 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.6 |
| Finances communales | 8.4 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Éloy-de-Gy obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.8/10 pour Saint-Doulchard). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 686 € à Saint-Doulchard et de 800 € à Saint-Éloy-de-Gy, soit un achat plus abordable à Saint-Éloy-de-Gy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Doulchard ressort en tête (sécurité 6.3 vs 6.1, dans l’ordre Saint-Doulchard/Saint-Éloy-de-Gy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.