Entre Charmes-sur-l'Herbasse et Saint-Donat-sur-l'Herbasse, Saint-Donat-sur-l'Herbasse offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), tandis que Saint-Donat-sur-l'Herbasse est la plus abordable des deux.
Charmes-sur-l'Herbasse se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Saint-Donat-sur-l'Herbasse l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 142 € à Charmes-sur-l'Herbasse contre 1 768 € à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.
En résumé, Charmes-sur-l'Herbasse présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Donat-sur-l'Herbasse penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Charmes-sur-l'Herbasse | Saint-Donat-sur-l'Herbasse |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 7.4 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 8.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.8 |
| Revenus | 7.2 | 6.5 |
| Sécurité | 5.0est. | 4.0 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 4.8est. | 4.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.6 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.5 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.7 |
| Climat estival | 8.6 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 10.0 | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 8.8 |
| Tissu économique | 7.7 | 9.3 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.5 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 8.4 | 7.0 |
| Logements vacants | 6.5 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.2 |
| Finances communales | 6.1 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Donat-sur-l'Herbasse obtient la meilleure note (4.5/10 contre 2.9/10 pour Charmes-sur-l'Herbasse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 142 € à Charmes-sur-l'Herbasse et de 1 768 € à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, soit un achat plus abordable à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Charmes-sur-l'Herbasse ressort en tête (sécurité 5.0 vs 4.0, dans l’ordre Charmes-sur-l'Herbasse/Saint-Donat-sur-l'Herbasse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.