Entre Nivillac et Saint-Dolay, Nivillac offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Saint-Dolay est la plus abordable des deux.
Nivillac se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Dolay l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 410 € à Nivillac contre 1 479 € à Saint-Dolay (source DVF), soit environ 5 % de moins à Nivillac.
En résumé, Nivillac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Dolay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nivillac | Saint-Dolay |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.0 |
| Loyers | 4.4 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 6.2 |
| Évolution des prix | 2.6 | 8.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.6 |
| Revenus | 6.7 | 5.5 |
| Sécurité | 7.5 | 8.9 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 8.7est. |
| Sécurité des biens | 7.6 | 7.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 5.9 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 3.9 | 6.1 |
| Climat estival | 5.5 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.6 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 7.5 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 9.0 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.1 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 6.9 |
| Finances communales | 3.8 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Nivillac obtient la meilleure note (8.9/10 contre 7.1/10 pour Saint-Dolay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 410 € à Nivillac et de 1 479 € à Saint-Dolay, soit un achat plus abordable à Nivillac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Dolay ressort en tête (sécurité 7.5 vs 8.9, dans l’ordre Nivillac/Saint-Dolay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.