Entre Janaillat et Saint-Dizier-Masbaraud, Saint-Dizier-Masbaraud offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Janaillat se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Saint-Dizier-Masbaraud l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 628 € à Janaillat contre 653 € à Saint-Dizier-Masbaraud (source DVF), soit environ 4 % de moins à Janaillat.
En résumé, Janaillat convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Janaillat | Saint-Dizier-Masbaraud |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 9.3 |
| Loyers | 8.2 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 6.0 |
| Revenus | 3.7 | 3.7 |
| Sécurité | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 4.0 |
| Climat estival | 5.3 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 6.1 |
| Performance énergétique | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 9.1 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.3 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 7.1 |
| Tissu économique | 6.1 | 8.2 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.0 |
| Accès aux services du quotidien | 3.5 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.8 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.5 | 6.4 |
| Logements vacants | 1.3 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.4 |
| Finances communales | 9.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Dizier-Masbaraud obtient la meilleure note (5.4/10 contre 3.7/10 pour Janaillat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 628 € à Janaillat et de 653 € à Saint-Dizier-Masbaraud, soit un achat plus abordable à Janaillat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.8, dans l’ordre Janaillat/Saint-Dizier-Masbaraud). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.