Entre Landerneau et Saint-Divy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.8/10 et 9.9/10), tandis que Landerneau est la plus abordable des deux.
Landerneau se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Saint-Divy l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 207 € à Landerneau contre 1 829 € à Saint-Divy (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Divy.
En résumé, Landerneau présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Landerneau | Saint-Divy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 4.7 |
| Loyers | 3.8 | 4.7 |
| Rendement locatif | 7.1 | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 7.2 |
| Évolution des prix | 7.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 8.3 |
| Revenus | 6.8 | 8.2 |
| Sécurité | 6.2 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 6.4 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.5 | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 9.3 |
| Petite enfance | 10.0 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 7.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 8.7 |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 6.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 7.1 |
| Tissu économique | 9.8 | 7.7 |
| Résilience climatique | 10.0 | 10.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 8.6 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.8 |
| Logements vacants | 7.7 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.2 | 2.9 |
| Finances communales | 4.8 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Divy obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.8/10 pour Landerneau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 207 € à Landerneau et de 1 829 € à Saint-Divy, soit un achat plus abordable à Saint-Divy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Divy ressort en tête (sécurité 6.2 vs 8.7, dans l’ordre Landerneau/Saint-Divy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.