Entre Garrigues-Sainte-Eulalie et Saint-Dézéry, Saint-Dézéry offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Garrigues-Sainte-Eulalie se distingue sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Saint-Dézéry l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 454 € à Garrigues-Sainte-Eulalie contre 2 551 € à Saint-Dézéry (source DVF), soit environ 26 % de moins à Saint-Dézéry.
En résumé, Saint-Dézéry offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Garrigues-Sainte-Eulalie | Saint-Dézéry |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 2.6 |
| Loyers | 5.1 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 5.1 |
| Revenus | 7.3 | 6.3 |
| Sécurité | 5.2est. | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.7est. | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.0 | 5.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 7.4 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.5 | 5.9 |
| Climat estival | 10.0 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.7 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 3.7 |
| Tissu économique | 7.7 | 6.5 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 7.7 | 7.7 |
| Logements vacants | 8.3 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.5 |
| Finances communales | 4.6 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Dézéry obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.4/10 pour Garrigues-Sainte-Eulalie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 454 € à Garrigues-Sainte-Eulalie et de 2 551 € à Saint-Dézéry, soit un achat plus abordable à Saint-Dézéry.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.2 vs 5.2, dans l’ordre Garrigues-Sainte-Eulalie/Saint-Dézéry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.