Entre Montpinchon et Saint-Denis-le-Vêtu, Montpinchon offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Saint-Denis-le-Vêtu est la plus abordable des deux.
Montpinchon se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Denis-le-Vêtu l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 596 € à Montpinchon contre 1 103 € à Saint-Denis-le-Vêtu (source DVF), soit environ 31 % de moins à Saint-Denis-le-Vêtu.
En résumé, Montpinchon offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montpinchon | Saint-Denis-le-Vêtu |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 7.1 |
| Loyers | 6.6 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 4.2 |
| Revenus | 5.1 | 3.4 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 7.5 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.6 | 8.5 |
| Climat estival | 1.8 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.5 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.5 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 6.8 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.1 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 2.6 | 5.6 |
| Logements vacants | 4.3 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 3.9 |
| Finances communales | 6.3 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montpinchon obtient la meilleure note (9.3/10 contre 7.9/10 pour Saint-Denis-le-Vêtu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 596 € à Montpinchon et de 1 103 € à Saint-Denis-le-Vêtu, soit un achat plus abordable à Saint-Denis-le-Vêtu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Montpinchon/Saint-Denis-le-Vêtu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.