Entre Martainville-Épreville et Saint-Denis-le-Thiboult, Saint-Denis-le-Thiboult offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Saint-Denis-le-Thiboult est la plus abordable des deux.
Martainville-Épreville se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Denis-le-Thiboult l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 412 € à Martainville-Épreville contre 1 359 € à Saint-Denis-le-Thiboult (source DVF), soit environ 4 % de moins à Saint-Denis-le-Thiboult.
En résumé, Saint-Denis-le-Thiboult convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Martainville-Épreville | Saint-Denis-le-Thiboult |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.2 |
| Loyers | 4.3 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 4.8 |
| Revenus | 8.7 | 8.0 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 7.5 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 5.4 |
| Climat estival | 3.4 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 9.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 6.3 |
| Tissu économique | 6.7 | 6.3 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.8 | 7.9 |
| Logements vacants | 9.1 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 2.4 |
| Finances communales | 8.7 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Denis-le-Thiboult obtient la meilleure note (9.5/10 contre 8.4/10 pour Martainville-Épreville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 412 € à Martainville-Épreville et de 1 359 € à Saint-Denis-le-Thiboult, soit un achat plus abordable à Saint-Denis-le-Thiboult.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Martainville-Épreville/Saint-Denis-le-Thiboult). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.