Entre Bézu-Saint-Éloi et Saint-Denis-le-Ferment, Bézu-Saint-Éloi offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Bézu-Saint-Éloi se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Saint-Denis-le-Ferment l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 659 € à Bézu-Saint-Éloi contre 1 343 € à Saint-Denis-le-Ferment (source DVF), soit environ 19 % de moins à Saint-Denis-le-Ferment.
En résumé, Saint-Denis-le-Ferment convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bézu-Saint-Éloi | Saint-Denis-le-Ferment |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.2 |
| Loyers | 5.3 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 4.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.7 | 4.5 |
| Revenus | 7.4 | 8.8 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 4.4 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 10.0 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.4 | 8.5 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | 1.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 4.3 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.1 | 1.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.5 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.0 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 4.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 2.9 | 4.7 |
| Logements vacants | 7.7 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.3 |
| Finances communales | 5.4 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Bézu-Saint-Éloi obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.1/10 pour Saint-Denis-le-Ferment). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 659 € à Bézu-Saint-Éloi et de 1 343 € à Saint-Denis-le-Ferment, soit un achat plus abordable à Saint-Denis-le-Ferment.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Bézu-Saint-Éloi/Saint-Denis-le-Ferment). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.