Entre Dun-sur-Auron et Saint-Denis-de-Palin, Dun-sur-Auron offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Saint-Denis-de-Palin est la plus abordable des deux.
Dun-sur-Auron se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Denis-de-Palin l’emporte sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 767 € à Dun-sur-Auron contre 856 € à Saint-Denis-de-Palin (source DVF), soit environ 10 % de moins à Dun-sur-Auron.
En résumé, Saint-Denis-de-Palin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dun-sur-Auron | Saint-Denis-de-Palin |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.5 |
| Loyers | 6.1 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 3.9 |
| Évolution des prix | 8.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 9.3 |
| Revenus | 4.8 | 7.1 |
| Sécurité | 6.2 | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 5.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.0 | 4.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 5.2 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.8 | 6.0 |
| Climat estival | 7.4 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 2.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 4.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 3.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.5 | 9.1 |
| Logements vacants | 2.9 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.8 |
| Finances communales | 8.3 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Dun-sur-Auron obtient la meilleure note (5.4/10 contre 3.8/10 pour Saint-Denis-de-Palin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 767 € à Dun-sur-Auron et de 856 € à Saint-Denis-de-Palin, soit un achat plus abordable à Dun-sur-Auron.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.1, dans l’ordre Dun-sur-Auron/Saint-Denis-de-Palin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.