Entre Deux Rivières et Saint-Cyr-les-Colons, Saint-Cyr-les-Colons offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Saint-Cyr-les-Colons est la plus abordable des deux.
Deux Rivières se distingue sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Saint-Cyr-les-Colons l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 103 € à Deux Rivières contre 907 € à Saint-Cyr-les-Colons (source DVF), soit environ 18 % de moins à Saint-Cyr-les-Colons.
En résumé, Saint-Cyr-les-Colons convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Deux Rivières | Saint-Cyr-les-Colons |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 8.2 |
| Loyers | 8.1 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 6.3 |
| Revenus | 5.8 | 6.5 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 4.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 5.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.5 | 5.3 |
| Climat estival | 8.0 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.0 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.4 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 6.6 |
| Participation électorale | 3.4 | 4.4 |
| Logements vacants | 4.0 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.3 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Cyr-les-Colons obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.4/10 pour Deux Rivières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 103 € à Deux Rivières et de 907 € à Saint-Cyr-les-Colons, soit un achat plus abordable à Saint-Cyr-les-Colons.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Deux Rivières/Saint-Cyr-les-Colons). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.