Entre Rives-du-Fougerais et Saint-Cyr-des-Gâts, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.5/10 et 6.4/10), tandis que Rives-du-Fougerais est la plus abordable des deux.
Rives-du-Fougerais se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Saint-Cyr-des-Gâts l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 888 € à Rives-du-Fougerais contre 1 422 € à Saint-Cyr-des-Gâts (source DVF), soit environ 38 % de moins à Rives-du-Fougerais.
En résumé, Rives-du-Fougerais présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rives-du-Fougerais | Saint-Cyr-des-Gâts |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 6.1 |
| Loyers | 6.5 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 3.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.0 | 7.5 |
| Revenus | 4.8 | 4.3 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 10.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 5.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 7.0 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 5.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 5.0 | 5.6 |
| Logements vacants | 6.3 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.7 |
| Finances communales | 6.8 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Rives-du-Fougerais obtient la meilleure note (6.5/10 contre 6.4/10 pour Saint-Cyr-des-Gâts). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 888 € à Rives-du-Fougerais et de 1 422 € à Saint-Cyr-des-Gâts, soit un achat plus abordable à Rives-du-Fougerais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 9.1, dans l’ordre Rives-du-Fougerais/Saint-Cyr-des-Gâts). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.