Entre Castels et Bézenac et Saint-Cyprien, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.1/10 et 7.8/10), tandis que Saint-Cyprien est la plus abordable des deux.
Castels et Bézenac se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Cyprien l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 115 € à Castels et Bézenac contre 1 708 € à Saint-Cyprien (source DVF), soit environ 19 % de moins à Saint-Cyprien.
En résumé, Castels et Bézenac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castels et Bézenac | Saint-Cyprien |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 8.0 |
| Loyers | 8.2 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 2.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 2.6 |
| Revenus | 6.1 | 2.9 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.5est. |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 8.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.6 |
| Accès médecin | 8.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 5.4 |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.4 |
| Performance énergétique | 5.0 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 4.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.6 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 9.3 |
| Tissu économique | 8.0 | 8.9 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | 8.5 |
| Participation électorale | 7.3 | 4.8 |
| Logements vacants | 9.2 | 4.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.5 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.4 |
| Finances communales | 8.2 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Castels et Bézenac obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.8/10 pour Saint-Cyprien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 115 € à Castels et Bézenac et de 1 708 € à Saint-Cyprien, soit un achat plus abordable à Saint-Cyprien.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Castels et Bézenac/Saint-Cyprien). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.